Royale gezinswoning met moderne keuken en overkapping in Geffen

Ontdek deze uitstekend onderhouden tweekapper aan de Runrotstraat 25b in het geliefde Geffen. Deze ruime woning, gebouwd in **2002**, biedt met **circa 140 m² woonoppervlakte** (inclusief zolder) en een perceel van **140 m²** een perfecte leefomgeving voor gezinnen en doorstromers. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken uit **2022**, drie ruime slaapkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

De lichte woonkamer, verrijkt met een erker en een sfeervolle massief houten vloer, nodigt uit tot gezelligheid. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe, zwarte keukenopstelling uit 2022 is van alle gemakken voorzien en loopt naadloos over in de recent geplaatste overkapping met lichtstraat (2023), wat zorgt voor een heerlijke buitenleefruimte die bijna het hele jaar door gebruikt kan worden.

**Interieur & Kenmerken** * Moderne leefkeuken (2022) met inbouwapparatuur * Royale woonkamer met erker en massief houten vloer * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Complete badkamer met douche, ligbad en tweede toilet * Grote zolder met potentieel voor extra kamers * Inpandig bereikbare, geïsoleerde garage * Airconditioning aanwezig * Nieuwe cv-ketel (Intergas HRE, 2022) * Vernieuwd toilet (2021) * Stenen berging met elektra

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Geffen, met speeltuintjes en basisscholen op korte afstand. Het dorp biedt een gemoedelijk Brabants woonklimaat en een actief verenigingsleven. De centrale ligging nabij de A59 zorgt voor een snelle verbinding met ’s-Hertogenbosch en Oss. Het snelfietspad F59 is eveneens dichtbij. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving.