Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Oss-Zuid, biedt een zee aan ruimte en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **167 m²** en een royale inhoud van circa **550 m³**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer die veel lichtinval geniet dankzij de erker aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en bergruimte. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.

**Slaapkamers en Zolder** De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een multifunctionele ruimte met veel bergruimte, een thuiswerkplek en een royale vierde slaapkamer.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Royale leefruimtes en een praktische indeling * Uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat * Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * HR Intergas combiketel (2020) * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken

**Locatie** De woning is gelegen op een ideale locatie in Oss-Zuid, nabij het NS-station, scholen, winkels, het stadscentrum en de belangrijke uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Het royale perceel van **324 m²** en de zonnige tuin op het zuiden maken het plaatje compleet.