Schanspoort 12

Wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning op loopafstand van het historische centrum van Klundert? Dan is dit jouw kans. Deze instapklare woning heeft alles wat je als starter zoekt: sfeer, karakter en comfort. De gevel met klassieke ijsselsteentjes en gevelankers, de authentieke glas-in-looddetails en het balkenplafond geven de woning een warme en knusse uitstraling. Binnen vind je onder meer een gezellige woonkamer, een landelijke keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een zeer nette aangelegde tuin met ruime berging. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling Via de rustieke voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een modern toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij het fraaie balkenplafond en de bio-ethanolhaard. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Vanuit de woonkamer loop je door naar de landelijke keuken, die is geplaatst in de aanbouw. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Richmond stoomoven/grill. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een ingebouwde kastenwand en een tweede inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, de trap naar de eerste verdieping en de achtertuin. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een regendouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De geborsteld messing kranen geven de ruimte een luxe uitstraling. De cv-ketel (2013) is netjes weggewerkt achter een wand. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en wordt verwarmd via radiatoren.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en een tweede kamer die momenteel is ingericht als walk-in-closet/ werkkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet je van extra lichtinval. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. In de tweede kamer bevindt zich een houten dakraam en vind je extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin De vrijstaande berging is opvallend ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om een kleine auto binnen te parkeren. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein achter de woning. De buitenkraan bevindt zich aan de achterzijde van de gevel.

Bijzonderheden - Instapklare woning - Parkeren op eigen terrein achter de woning - Zijgevel en aanbouw recent geïmpregneerd - Voorgevel is opnieuw gestuukt - Vrije achterom naast het huis - Sfeervolle woning met authentieke details en een warme uitstraling

Wonen in Klundert Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groengebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17/A16 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.