Karakteristiek huis in Erp met veel potentieel en privacy

Vente libre commencée !

Maison jumelée à rénover avec caractère située dans une large rue résidentielle à Erp avec grande allée, garage en bois, volière et grand jardin arrière offrant beaucoup d'intimité.

Disposition et finitions : Sous-sol : accès au sous-sol depuis le salon avec onduleur.

Rez-de-chaussée : Hall avec escalier fixe et dense vers le 1er étage, compteur et carrelage au sol, toilettes avec carrelage au sol, salon avec cheminée et carrelage au sol, cuisine fermée avec carrelage au sol et équipement de cuisine composé de divers placards, tiroirs et plan de travail en plastique avec évier en acier inoxydable, la cuisine est également équipée des appareils encastrés suivants : plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four et réfrigérateur avec compartiment congélateur, arrière-cuisine avec chaudière combinée CV, carrelage au sol, porte vers le jardin arrière, accès à la véranda et armoire fixe avec raccordement pour lave-linge et carrelage au sol.

Jardin arrière : Le jardin arrière est orienté à l'ouest et est équipé d'un abri de jardin, d'un garage en bois avec porte sectionnelle vers l'allée et d'une volière.

1er étage : Palier avec parquet stratifié et placard fixe avec revêtement de sol, chambre à coucher à droite avec placard fixe, lucarne et parquet stratifié, chambre à coucher à gauche avec placard fixe, parquet stratifié et équipée d'une trappe vers le grenier, grande salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo, carrelage et placard fixe, chambre à coucher côté arrière avec lucarne, parquet stratifié et placard fixe.

Année de construction : 1948. Terrain : 288 m². Contenu/surface habitable : la maison a un volume brut total d'environ 386 m³, la surface utilisable pour l'habitation est d'environ 98,90 m², la surface utilisable pour les autres espaces intérieurs est d'environ 7,00 m² et la surface utilisable pour le stockage extérieur est d'environ 40,40 m². Un rapport de mesure a été établi pour cette maison conformément à l'Instruction de Mesurage Branche Large - basée sur la NEN 2580.

Équipements : - Chauffage central au gaz avec radiateurs. Chaudière Vaillant HR combi, année de construction 2011. - L'eau chaude est fournie par la chaudière combinée. - Isolation : façade éventuellement isolée après coup et double vitrage (en partie HR++) dans le salon, la cuisine, en partie dans le hall et entièrement au premier étage. - 9 panneaux solaires sur le toit arrière, année d'installation : 2019. Onduleur dans la cave. - Préparation pour la fibre optique dans le salon.

Jardin : - La façade avant est pavée, avec pelouse et plantes fixes. - La façade arrière est pavée, avec pelouse, plantes fixes, robinet extérieur, parasol, volière et garage en bois. - Accès possible à l'arrière via l'allée et la porte en bois sur le côté.

Environnement : Pour le revêtement du toit de la cuisine d'été, des plaques contenant de l'amiante ont peut-être été utilisées. En outre, étant donné l'année de construction de la maison, il n'est pas exclu que des matériaux contenant de l'amiante aient été incorporés à des endroits visibles ou non. En vertu de la "Décision sur l'élimination de l'amiante" et de la "Décision modifiant la décision sur l'élimination de l'amiante", l'élimination n'est pas obligatoire dans la plupart des cas. En cas d'élimination, une obligation de déclaration à la commune s'applique, après quoi un permis de démolition peut être demandé ou une déclaration sous conditions est délivrée. Pour plus d'informations, il est fait référence à la publication du Ministère de l'Environnement : "L'amiante dans et autour de la maison".

Notaire : En raison du pouvoir donné par le vendeur, l'acte de livraison doit être passé devant : SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 à Veghel.

Acceptation : À déterminer en concertation avec le vendeur, possible immédiatement.

La Fondation Area propose divers logements à la vente : Nous inclurons, au nom du vendeur, la Fondation Area, les articles suivants dans le contrat de vente ;

- Obligation d'habitation personnelle et interdiction de location. - Clause de non-habitation personnelle.