Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Schaijk

Ontdek deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Beatrixstraat 11 in Schaijk. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **289 m²**, biedt deze woning verrassend veel leefruimte.

**Overzicht** Deze keurig onderhouden gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage met bergzolder en een diepe achtertuin op het zuidoosten die veel privacy biedt. De woning is gebouwd in **1964** en heeft een energielabel **C**, mede dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer en een royale leefkeuken, beide voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en een moderne toiletruimte completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan twee vergroot door een brede dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, een ruime, geïsoleerde bergzolder met CV-ketel uit 2014.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Vloerverwarming in woonkamer en hal * Vrijstaande garage met bergzolder * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overdekt terras * Vernieuwd voegwerk (2017) en dakrenovatie (2018)

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Schaijk, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De prachtige natuurgebieden Herperduin en De Maashorst liggen op korte afstand, ideaal voor recreatie. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven via de nabijgelegen snelwegen.