Moderne 2-onder-1-kapwoning aan Kraaijenbergse Plassen

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning**, gebouwd in **2020**, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort op een schitterende locatie aan de Kraaijenbergse Plassen in Cuijk.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa **165 m²** en is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met een elektrische haard en airconditioning. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, uitgebouwde leefkeuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de eethoek het bruisende hart van het huis. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een inloopkast heeft, en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een aparte kamer voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel A** (geldig t/m 19-08-2029). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een zonnige achtertuin op het westen met een berging en een achterom. Er zijn **3 zonnepanelen** geïnstalleerd in 2020. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt veel leefruimte.

**Locatie** Gelegen in een rustige omgeving nabij de Kraaijenbergse Plassen, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horeca op loopafstand. Het centrum van Cuijk en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals de A73 voor verbindingen met Nijmegen en Venlo. Fietsroute F73 ligt tevens in de directe nabijheid.

**Bijzonderheden** De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De aanvaarding is in overleg en kan spoedig plaatsvinden. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie.