Instapklare gezinswoning met speelveld voor de deur!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan het Marjoleinhof 17 in Schijndel, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en een unieke ligging.

**Overview** Deze verzorgde woning biedt een moderne afwerking en praktische indeling, perfect voor gezinnen. Gelegen aan een rustig woonerf met een speelveld en speeltuin direct voor de deur, geniet je hier van een veilige en groene leefomgeving. Met een perceel van 137 m² en een woonoppervlakte van 120 m², is er ruimte genoeg voor iedereen.

**Interior** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met witgoedaansluitingen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers.

**Features** * **Energielabel B** en grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken voor comfort en energiezuinigheid. * **Vloerverwarming** op de gehele begane grond. * **Moderne keuken (2022)** met Quooker. * **Vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. * Twee praktische bergingen aan de voorzijde, ideaal voor opslag of hobby. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom. * Eigen inrit met parkeergelegenheid voor de deur.

**Location** De woning ligt aan een kindvriendelijke woonstraat met een speelveld direct voor de deur. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum van Schijndel zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.