Instapklaar appartement met energielabel A+ in Eindhoven

Ontdek dit charmante, instapklare appartement aan het Cassandraplein 5-04 in Eindhoven, perfect gelegen voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Dit lichte 2-kamer appartement** op de eerste verdieping biedt een heerlijk zonnig balkon en is direct te betrekken. De recente vernieuwingen, waaronder nieuwe aluminium kozijnen met HR+++ glas, een geïsoleerd dak, elektrische screens, een nieuwe cv-ketel (2025) en een hybride warmtepomp, zorgen voor optimaal wooncomfort en een **uitstekend energielabel A+**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer met douche en wastafel, een aparte ruimte voor de wasmachine en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van een nette houten vloer.

**Voorzieningen:** * Zonnig balkon op het zuiden (7 m²) * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder * Gedeelde, afgesloten berging in de kelder * Nieuwe cv-combiketel (2025) en mechanische ventilatie * Hybride warmtepomp voor extra energiezuinigheid

**Locatie:** Gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, de TU/e en Fontys Hogescholen. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op loopafstand of nabij gelegen. Het appartementencomplex ligt gunstig aan winkelcentrum "Cassandraplein".

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: ca. 1963, gerenoveerd in 2010, verduurzaamd in 2025 * Woonoppervlakte: ca. 44,8 m² * VvE kosten: € 180,00 p/m appartement + € 35,89 p/m * Erfpachtcanon: € 340,81 p/m (fiscaal aftrekbaar) * **Startprijs: € 205.000 k.k.**