Royale vrijstaande woning met kantoor en zonnige tuin

Deze ruime vrijstaande woning in Nieuwkuijk biedt een ideale combinatie van comfortabel gezinsleven en werken aan huis. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, beschikt de woning over een moderne woonkeuken uit **2020**, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping.

**INTERIEUR** De begane grond is grotendeels vernieuwd en beschikt over een lichte woonkamer met gashaard en maatwerk shutters. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken, het hart van het huis, is in 2020 volledig vernieuwd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. De kantoorruimte aan huis, met eigen entree, is ideaal voor thuiswerken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een in 2016 vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche. De hoofdslaapkamer heeft een grote ingebouwde kastenwand. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** * **Moderne woonkeuken (2020)** met kookeiland en luxe apparatuur * **16 zonnepanelen met thuisbatterij** en kunststof kozijnen met HR++ / HR+++ beglazing * **Energielabel A** en gedeeltelijke vloerverwarming * Sfeervolle **terrasoverkapping (2021)** met glazen schuifwanden * Praktische **kantoorruimte met eigen entree** * Ruime oprit met parkeergelegenheid en laadpaal

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkuijk, nabij basisscholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Vlijmen en Drunen ligt op korte afstand. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk zijn uitstekend bereikbaar via de A59 en A2. Diverse natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de nabije omgeving.