Amijsdonk 14

Amijsdonk 14, Helmond (Brandevoort)

In de geliefde woonwijk Brandevoort – De Veste ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en bevindt zich op korte loopafstand van de prachtige Ecozone, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. Ook voorzieningen liggen binnen handbereik. Diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het karakteristieke centrum van Brandevoort met supermarkt, speciaalzaken, horeca en het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. Via station Brandevoort zijn Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand.

Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een eigen laadpaal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal spoeleiland voorzien van spoelbak, zeepdispenser en veel bergruimte. De wandopstelling beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:

inductiekookplaat; afzuigkap; vaatwasser; combimagnetron; koffiemachine; koelkast; vriezer.

De sfeervolle living is aan de tuinzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, volwassen borders en biedt toegang tot de garage.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers: slaapkamer I: ca. 20,6 m²; slaapkamer II: ca. 16,3 m².

Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met:

ligbad; ruime inloopdouche; tweede wandcloset; wastafel.

Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie; tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers:

slaapkamer III: ca. 15,3 m², voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde; slaapkamer IV: ca. 9,6 m², voorzien van een Velux dakraam.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Bergzolder Via een vaste trap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad.

Tuin

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon en volwassen beplanting. Door de combinatie van groen en privacy is het hier heerlijk genieten. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar.

Bijzonderheden Moderne, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning; Gelegen in de geliefde wijk Brandevoort - De Veste; Op loopafstand van de Ecozone; Eigen oprit met laadpaal; Garage; Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; Royale woonkamer met houten vloer en vloerverwarming; Vier volwaardige slaapkamers; Moderne complete badkamer; Praktische wasruimte en bergzolder; Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; Goed geïsoleerd; Voorzien van 6 zonnepanelen; Nabij basisschool, NS-station Brandevoort, winkels, horeca en uitvalswegen

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.