De Hilver 10

Op een uitstekende woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Hellen” gelegen zeer royale geschakelde halfvrijstaande gezinswoning met zeer veel leefruimte, voortuin met oprit en achtertuin met veel privacy grenzend aan brede groenstrook met volwassen bomen, beplanting en een voetbalveldje. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met eetgedeelte, zitgedeelte en aan voorzijde een speel-/werkplek. Tevens beschikt de woning over een hoekkeuken, een inpandige garage, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer grote vijfde slaapkamer op de 2e verdieping (2 slaapkamers mogelijk). Op de derde verdieping is nog een bergzolder aanwezig. De ligging is uitstekend aan een zeer rustige kindvriendelijke straat nabij basisscholen, natuurgebied De “Regte Heide”, uitvalswegen, sportpark en winkels. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde gelegen aan een groen park.

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de voordeur te bereiken. Entree/ hal met garderobenis en meterkast (vernieuwd 9 groepen en aardlekschakelaar) geeft toegang tot de inpandige garage, de toiletruimte en de woonkamer.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De zeer ruime woonkamer is verdeeld in drie ruimtes. Aan de voorzijde is een zeer mooie lichte ruimte aanwezig welke nu is ingericht als werkplek/ kantoor, maar kan ook worden gebruikt als speel- of eetkamer. Middels het raam aan de voorzijde geniet deze ruimte veel daglicht.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een zitkuil gesitueerd. Dit gedeelte ligt wat lager dan de rest van de begane grond. In dit zitgedeelte is een schuifpui met convectorput en een schouw met open haard gesitueerd. Het plafond is hier ook wat verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

De derde ruimte is ingericht als eetkamer en is een zeer lichte ruimte door het grote raam en de loopdeur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met het zitgedeelte en ook met de keuken.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron en een koelkast.

De gehele begane grond m.u.v. de zitkuil is voorzien van een eiken houten vloer. De wanden en het plafond zijn overal gestuukt.

Aan de voorzijde is via de hal de inpandige garage te bereiken. In de garage welke te bereiken is via de oprit middels openslaande deuren is een extra keukenblokje geplaatst. De garage is voorzien van ramen en beschikt over een radiator. Middels een vlizotrap is tevens een bergzolder te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met trapopgang, die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer, en een separate badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten plafond voorzien van inbouwspots. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en inbouwspots. Middels een deur is de badkamer-en-suite te bereiken.

Deze moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een designradiator en twee wastafels. Het plafond is gestuukt en beschikt over inbouwverlichting.

Aan de achterzijde zijn de derde en vierde slaapkamer gesitueerd. De kleinste van deze kamers geeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het groen. De slaapkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafond.

De vierde slaapkamer is ook zeer ruim te noemen en beschikt naast vaste ramen ook over een dakraam. Ook deze slaapkamer is net zoals de andere slaapkamers en de overloop afgewerkt met vloerbedekking.

De tweede badkamer welke te bereiken is vanuit de overloop is net zoals de andere badkamer geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en modern afgewerkt. Deze badkamer beschikt over 1 wastafel, een wandcloset, een designradiator en een douche met cabine.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de zeer ruimte zolderverdieping te bereiken. De zolder is een zeer grote ruimte welke gebruikt kan worden als hobbyruimte, werkplek, slaapkamer of meerdere kamers. Aan de achterzijde zijn veel ramen geplaatst waardoor er veel daglicht binnen komt. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is van hout. De zolderverdieping beschikt over veel bergruimte onder de dakschuinte en is tevens voorzien van twee inbouwkasten. In 1 van de inbouwkasten zijn de w.m.a. en de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2025) opgesteld.

Middels een luik met vlizotrap is vanuit deze kamer de bergzolder te bereiken.

DERDE VERDIEPING:

Middels vlizotrap naar bergzolder over de gehele breedte van de woning.

BUITEN:

Voortuin met gazon en oprit naar de garage. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en geniet veel privacy. De tuin is ingericht met terrassen, sierbeplanting, gazon en achterom. Aan de achtergevel zijn twee zonneschermen geplaatst. Aan de woning is tevens een kleine berging gebouwd.

De achterom grenst aan een pad (gezamenlijke achterom) welke zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een poort.

Middels deze gang is de brede groenstrook te bereiken welke is voorzien van volwassen bomen en beplanting. Recht achter de woning is een speelveldje met doeltjes gesitueerd.

ALGEMEEN:

- Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers (6 kamers mogelijk)! - Ideale ligging aan rustige woonstraat met aan zowel de voor- als achterzijde groen. - Privacy biedende achtertuin. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas combiketel (bj. 2025). - Ruime woonkamer, verdeeld in drie ruimtes. - Inpandige garage met luik naar bergzolder. - Aanvaarding in overleg.