Unieke woonboerderij met weiland in rustig Wintelre

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woonboerderij aan de Roestenberg 2A in het idyllische Wintelre. Perfect voor wie rust, ruimte en een connectie met de natuur zoekt. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in **1930** en **volledig getransformeerd in 2012**, biedt een unieke kans om te wonen in een modern comfortabel huis met een perceel van ruim **3.000 m²**, inclusief een eigen weiland.

**Binnen** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met een hoog plafond en een weids uitzicht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een spoeleiland en diverse apparatuur, met directe toegang tot het terras via dubbele openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, individueel regelbaar per vertrek.

De eerste verdieping biedt een royale open ruimte met veel potentie voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte, volledig naar eigen wens in te delen.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **157 m²** * Perceeloppervlakte: ruim **3.000 m²** * Vrijstaande stenen schuur (voormalige dierenstal) van circa **123 m²** * Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer) met HR++ glas * Moderne ventilatiewarmtepomp * Volledige vloerverwarming op de begane grond * Eigen weiland, ideaal voor dieren of recreatie

**Locatie** Gelegen in het rustige buitengebied van Wintelre, omgeven door bossen en landerijen, geniet je hier van ultieme privacy en een adembenemend vrij uitzicht. Het perceel biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, een moestuin, en het houden van kleinvee. De nabijheid van natuurgebieden nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten.