Royale 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Gelegen op een schitterende locatie in 's Gravenmoer, Noord-Brabant, staat deze royale 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van **173 m²**.

**Overview** Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving nabij natuurgebied De Donge. Met een ruime oprit, carport en aangebouwde garage is er voldoende parkeergelegenheid. De woning is in 2022 gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een moderne toilet en een royale woonkamer van circa 44 m². Aansluitend vindt u een multifunctionele tuinkamer van 16 m², wat resulteert in een totale leefruimte van **60 m²** op de begane grond. De semi-open keuken is uitgerust met een luxe Bulthaup-inbouwkeuken. De woning telt **4 slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd.

**Features** * Royaal woonoppervlakte: **173 m²** * 4 slaapkamers * Moderne badkamer (2022) * Luxe Bulthaup keuken * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) * **Energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Garage met verwarming, water en elektra * Oprit met carport * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct nabij natuurgebied De Donge en het Kerkebos, ideaal voor wandelen en fietsen. De uitvalswegen richting Tilburg, Oosterhout en Waalwijk zijn snel bereikbaar.