Instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+ nabij natuur

Ontdek deze **instapklare en energiezuinige** tussenwoning uit 2018, gelegen op een unieke locatie in Breda, grenzend aan een prachtig natuurgebied. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceel van 122 m², biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Ruimtelijk en modern interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte waskamer en technische ruimte. De master bedroom op de tweede verdieping biedt toegang tot een heerlijk **dakterras** met een weids uitzicht.

**Duurzaam en comfortabel wonen** Deze nieuwbouwwoning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van een optimaal isolatiepakket, **vloerverwarming en -koeling** door de gehele woning, 11 zonnepanelen en een eigen warmtepomp. Dit resulteert in een zeer gunstig **energielabel A+**.

**Groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid** Geniet van de rust en de natuur met diverse fiets- en wandelroutes direct voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen. De uitvalswegen naar de A16, A27, A58 en A59 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het centrum van Breda en het NS-station.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2018 * Woonoppervlakte 139 m² * 4 slaapkamers * Energielabel A+ * Vloerverwarming en -koeling * 11 zonnepanelen * Dakterras * Gelegen aan groen en natuurgebied * Eigen parkeerplaats achter de woning