Unieke droomvilla met vrij uitzicht en energielabel A++

Ontdek deze exclusieve, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa in Bavel, gelegen op een ruim perceel van 676 m² met een adembenemend vrij uitzicht.

**Royale leefruimte** Met circa 256 m² woonoppervlakte biedt deze villa een uitzonderlijke ruimtelijke beleving. De begane grond beschikt over een royale living met open haard, een exclusieve woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een indrukwekkende vide met designtrap, twee multifunctionele werk-/slaapkamers en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met en-suite badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.

**Luxe en comfort** De villa onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, met onder andere gietvloeren, maatwerk inbouwkasten en grote aluminium kozijnen die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

**Duurzaam en energiezuinig** Met een **energielabel A++**, 16 zonnepanelen, een Daikin warmtepomp en een Zehnder WTW-installatie zijn de energielasten bijzonder laag. De woning is voorzien van een warmtepomp en 16 zonnepanelen.

**Unieke ligging** Gelegen in een rustige villawijk met veel groen en optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging nabij Breda en uitvalswegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.