Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en groene tuin

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Velftstraat 21 in Heesch, een ideale gezinswoning met een unieke, groene achtertuin en een garage.

**OVERZICHT** Deze keurig afgewerkte woning biedt een warme en sfeervolle uitstraling met veel natuurlijk licht. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceel van **212 m²**, is dit een perfecte plek voor nieuwe herinneringen. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over een energielabel C.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, voorzien van airconditioning en een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De halfopen keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Een sfeervolle houten schuifdeur voegt karakter toe. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche. Een separate toilet is praktisch gelegen op de overloop. Een vlizotrap leidt naar een handige bergruimte.

**EXTRAS** * Inpandig bereikbare garage met water, elektra en openslaande deuren * Ruime oprit met carport, parkeergelegenheid voor drie auto's * Sfeervolle, groene achtertuin op het oosten met veel privacy en een gezellige overkapping * Twee airconditioning units * Recent vernieuwde toiletten en trap

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heesch, Noord-Brabant. Op korte fietsafstand van het centrum met winkels en restaurants, en op loopafstand van basisschool en kinderopvang. Sportvelden en natuurgebied De Maashorst zijn nabij. Uitstekende verbindingen met Oss, Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch via de A50/A59 en het nabijgelegen NS-station.