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Villa di Lusso con Vista Mare in Toscana - Vue du bien 1 sur 48

Villa di Lusso con Vista Mare in Toscana

Manciano, Manciano, Repubblica Italiana

2 200 000 €
6 567 €/m²
5
pièces
335
C
Énergie
Rénové
État
Individuel
Chauffage
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+1
Pièces:5
Année de construction:2005
État:Rénové
Énergie:C
Propriété:personal

Description

Immersa in uno scenario naturale di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare si erge in posizione dominante a Manciano, nel cuore della Maremma toscana.

**Un'oasi di pace e raffinatezza**, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Giannutri, un panorama che muta con le ore del giorno fino a tramonti infuocati. La villa, con i suoi generosi **335 m²**, è un connubio perfetto tra architettura moderna ed eleganza, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

Gli interni sono pensati per il massimo comfort e la fusione con l'esterno, con ampi spazi che si aprono su pergolati e patii, ideali per godere della quiete e della bellezza della natura.

**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare di **335 m²** * Posizione dominante con **vista mare e isole** * Immersa in un incantevole **oliveto** * Spazi interni ed esterni in perfetta armonia * Situata in uno dei paesaggi più autentici della **Toscana**

La villa si trova in una zona di grande pregio naturalistico, a pochi chilometri da Capalbio, offrendo la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna maremmana senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze del territorio.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Individuel

Équipements

Jardin
Cave

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

66/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

19
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

66
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

49
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

62
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

55
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

100

Publié il y a 7 mois

Mis à jour 4 août 2026

Charges

Financement

8 918 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

2 200 000 €· 6 567 €/m²9 févr. 2026
Mis en vente

Tendance du marché

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