Bad Griesbach i.Rottal, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Bad Griesbach im Rottal. Die ca. **73 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes 2+kk-Raumkonzept und bieten modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das Herzstück des modernen Lebensgefühls bildet. Ein ruhiges Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist **modern und barrierefrei** gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großer Gemeinschaftsraum steht für Fahrräder und Ähnliches zur Verfügung.
**Besonderheiten** * **Großzügige Terrasse** mit direkt zugänglichem **privaten Garten** – perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien. * **Erstbezug** in einem **energieeffizienten Neubau (KfW-40-QNG-Standard)**. * **Barrierefrei und stufenlos zugänglich**. * **Zentralheizung** mit Holzpellets, **Energieeffizienzklasse A**. * Langfristiger Mietvertrag mit **Verzicht auf Eigenbedarfskündigung** für Ihre Sicherheit.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** von Bad Griesbach (94086). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Die Nähe zur bekannten Therme, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem renommierten Golfresort bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 4 mois
Mis à jour 25 août 2026
Marché
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des modernen Lebensgefühls bildet. Ein ruhiges Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern und barrierefrei gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großer Gemeinschaftsraum steht für Fahrräder und Ähnliches zur Verfügung.
Besonderheiten
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bad Griesbach (94086). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Die Nähe zur bekannten Therme, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem renommierten Golfresort bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
