Erstbezug: Modernes Reihenhaus in ruhiger Nürnberger Wohnlage

Willkommen in diesem **erstklassigen Reihenmittelhaus** in einer begehrten Lage von Nürnberg, das Sie als Erstbezug beziehen können. Eingebettet zwischen der Rednitz und idyllischen Waldgebieten, bietet dieses Neubaugebiet eine **perfekte Balance aus Stadtnähe und naturnaher Erholung**.

**Übersicht: ** Dieses attraktive Haus besticht durch seinen modernen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum für Familien und Paare. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Wohnort.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem klassischen Grundriss, der eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine offene Küche umfasst. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle Galerie mit Fenster, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Der **voll ausgebaute Hobbyraum im Keller** bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten.

**Ausstattung:** - **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien - Zwei moderne Badezimmer - **Eigener Heizungs- und Waschmaschinenraum** mit Wärmepumpe - Keller mit Hobbyraum und Lagerflächen - Erstbezug nach Neubau

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nürnberg, das eine hervorragende Anbindung an die Natur bietet – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Die **öffentliche Nahverkehrsanbindung** über die Buslinie 82 ist ausgezeichnet und bringt Sie schnell zu S-Bahn-Anschlüssen.