Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Nad Rybníky, Hradec Králové, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji unikátní projekt rodinné vily v Hradci Králové, která bude postavena na pozemku o rozloze **753 m²**. Dům o celkové užitné ploše **255 m²** nabídne dispozici **6+kk** a prostornou garáž pro dvě auta. Projekt je navržen s důrazem na vkus a citlivé zasazení do okolní přírody a zástavby, což zaručuje klidné a komfortní bydlení.
Interiér domu bude splňovat nejvyšší nároky na moderní bydlení. Součástí vybavení bude **tepelné čerpadlo** pro efektivní vytápění, venkovní žaluzie a prostorná terasa. Budoucí majitelé budou mít navíc možnost **personalizace** interiéru – výběr obkladů, dveří a podlah dle vlastních představ. Lze také přidat saunu a další prvky dle přání.
Klíčové vlastnosti: * **Luxusní vybavení** a moderní technologie * Možnost **vlastního výběru** finálních materiálů * **Prostorná garáž** pro dvě vozidla * **Klidná lokalita** u lesa a rybníků * Dokončení domu nejpozději do **března 2027**
Lokalita v Hradci Králové nabízí skvělou kombinaci bydlení v přírodě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Toto bydlení je ideální volbou pro náročné klienty hledající bezstarostnou investici a vysněný domov.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji unikátní projekt rodinné vily v Hradci Králové, která bude postavena na pozemku o rozloze 753 m². Dům o celkové užitné ploše 255 m² nabídne dispozici 6+kk a prostornou garáž pro dvě auta. Projekt je navržen s důrazem na vkus a citlivé zasazení do okolní přírody a zástavby, což zaručuje klidné a komfortní bydlení.
Interiér domu bude splňovat nejvyšší nároky na moderní bydlení. Součástí vybavení bude tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění, venkovní žaluzie a prostorná terasa. Budoucí majitelé budou mít navíc možnost personalizace interiéru – výběr obkladů, dveří a podlah dle vlastních představ. Lze také přidat saunu a další prvky dle přání.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Hradci Králové nabízí skvělou kombinaci bydlení v přírodě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Toto bydlení je ideální volbou pro náročné klienty hledající bezstarostnou investici a vysněný domov.