Vente de villa 184 m², terrain 1803 m².

Magnifiquement illuminé et spacieux, une maison familiale avec un jardin entretenu professionnellement, des vues uniques sur la campagne boisée environnante et la possibilité d'un logement multigénérationnel complet, est située dans un quartier résidentiel calme à la lisière de Františkovy Lázně.

Une maison conçue avec soin architectural, appelée Villa Anna, possède 2 étages au-dessus du sol et 2 terrasses orientées au sud. La partie principale de l'espace de vie au rez-de-chaussée est composée d'un salon avec de grandes fenêtres coulissantes, une cheminée en marbre et un accès à une terrasse ombragée par un auvent. Une cuisine séparée est équipée d'appareils Siemens et d'un lave-vaisselle Miele, et est suivie d'une chambre avec sa propre salle de bain avec baignoire. À ce niveau se trouve également un bureau, une pièce technique avec un accès direct au jardin, un couloir spacieux avec des placards intégrés, un hall d'entrée, des toilettes pour les invités et un accès à un garage double avec une cave, d'où un autre passage mène au jardin. La pièce technique abrite un sauna infrarouge, une machine à laver, une chaudière à gaz Buderus assurant le chauffage et un chauffe-eau. La disposition de l'étage supérieur comprend un deuxième salon avec coin cuisine, 2 chambres, 2 dressings, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées et un couloir avec des placards intégrés. Les 3 chambres donnent accès à un balcon longitudinal qui s'ouvre sur une terrasse d'angle spacieuse avec un coin salon.

La généreuse luminosité et l'orientation des fenêtres vers plusieurs points cardinaux soulignent l'intérieur lumineux et aéré. Un ombrage parfait est assuré par des stores extérieurs sur mesure. L'équipement de la maison, achevée en 2008, comprend également des portes intérieures en bois, des parquets en bois dans les salons, un sol chauffant dans le couloir, du linoléum dans les chambres, un système de sécurité Comfort et un téléphone domestique. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu avec des arbres matures.

Une adresse résidentielle prisée à Františkovy Lázně, avec un minimum de circulation et un contact direct avec la nature environnante. Le centre de la célèbre ville thermale est accessible par une agréable promenade en moins de 15 minutes. La ville offre un cadre soigné de colonnades thermales et de parcs avec des sources thermales, ainsi qu'une excellente infrastructure comprenant des magasins, des restaurants, des cafés, des médecins, des écoles et des installations sportives, y compris le parc aquatique Aquaforum. La situation à proximité de la frontière allemande et les liaisons rapides vers Cheb et Karlovy Vary confèrent à la propriété un potentiel d'investissement important.

Superficie totale de 295,1 m2 (intérieur 184,5 m2, cave 10 m2, terrasse d'environ 22 m2, terrasse d'environ 30,2 m2, balcon d'environ 14,7 m2, garage 33,7 m2), jardin 1 604 m2, terrain 1803 m2.