Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Světlá Hora - Dětřichovice, okres Bruntál, Světlá Hora, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **útulnou cihlovou chatu** s obytným podkrovím a celkovou užitnou plochou **130 m²**, která se nachází v malebné lokalitě Světlá Hora - Dětřichovice. Tato nemovitost, ideální pro rekreační i trvalé bydlení, je postavena na **velkém pozemku o rozloze 1029 m²** a nabízí klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem. Chata je součástí dvojdomu a je napojena na elektřinu, voda je řešena z vlastní studny a odpad sveden do žumpy.
Interiér chaty s obytným podkrovím poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Chata je **částečně zařízená**, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. K dispozici je také **balkón** pro příjemné posezení a **sklep s garáží** pro uskladnění vašeho vozidla a vybavení.
Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří: * **Cihlová konstrukce** a užitná plocha **130 m²** * Velký pozemek **1029 m²** s možností dalšího využití * **Garáž** a sklep pro praktické uskladnění * Samostatná **zahradní chatka** a zemní sklípek * Balkón s výhledem do okolí * Klidná lokalita s dobrou dostupností
Chata se nachází v klidné části Světlé Hory s krásným výhledem do okolní přírody, ideální pro milovníky turistiky a cyklistiky. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Užijte si klidný život v přírodě s možností aktivního vyžití.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 10 juin 2026
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Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji útulnou cihlovou chatu s obytným podkrovím a celkovou užitnou plochou 130 m², která se nachází v malebné lokalitě Světlá Hora - Dětřichovice. Tato nemovitost, ideální pro rekreační i trvalé bydlení, je postavena na velkém pozemku o rozloze 1029 m² a nabízí klidné bydlení v přírodě s veškerým komfortem. Chata je součástí dvojdomu a je napojena na elektřinu, voda je řešena z vlastní studny a odpad sveden do žumpy.
Interiér chaty s obytným podkrovím poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Chata je částečně zařízená, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. K dispozici je také balkón pro příjemné posezení a sklep s garáží pro uskladnění vašeho vozidla a vybavení.
Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří:
Chata se nachází v klidné části Světlé Hory s krásným výhledem do okolní přírody, ideální pro milovníky turistiky a cyklistiky. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Užijte si klidný život v přírodě s možností aktivního vyžití.