Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bouzov, okres Olomouc, Bouzov, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji malebnou rekreační chalupu v klidné lokalitě obce Bezděkov nad Třebůvkou, s výhledem na hrad Bouzov. Tato částečně podsklepená zděná stavba z roku 1996 s dispozicí **3+kk** nabízí ideální prostor pro odpočinek a víkendové pobyty.
Chalupa je po rekonstrukci v roce 1996 a nabízí útulné interiéry. Srdcem domu je jídelna s krbovými kamny a propojená kuchyně, obývací pokoj s krbem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je také půdní prostor o velikosti cca 45 m², který lze využít k dalšímu rozšíření obytné plochy.
**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha 80 m², pozemek 274 m² * Dispozice 3+kk s možností rozšíření na půdě * Vytápění kamny, ohřev vody z bojleru * Zděný dřevník a venkovní posezení * Napojení na elektřinu (230/400V), vlastní studna a jímka * **Klidná lokalita s výhledem na hrad Bouzov**
Nemovitost se nachází na oploceném pozemku s jihozápadní orientací, ideálním pro venkovní posezení. V obci je k dispozici kopaná studna, dům je napojen na elektřinu a odpady jsou svedeny do jímky. Okolí nabízí bohaté možnosti pro turistiku a cykloturistiku, včetně značených tras k hradu Bouzov a do Litovelského Pomoraví. Lyžařský areál je vzdálen 13 km. Financování hypotékou je možné, prohlídky jsou k dispozici i o víkendu.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 10 juin 2026
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Marché
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Nabízíme k prodeji malebnou rekreační chalupu v klidné lokalitě obce Bezděkov nad Třebůvkou, s výhledem na hrad Bouzov. Tato částečně podsklepená zděná stavba z roku 1996 s dispozicí 3+kk nabízí ideální prostor pro odpočinek a víkendové pobyty.
Chalupa je po rekonstrukci v roce 1996 a nabízí útulné interiéry. Srdcem domu je jídelna s krbovými kamny a propojená kuchyně, obývací pokoj s krbem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je také půdní prostor o velikosti cca 45 m², který lze využít k dalšímu rozšíření obytné plochy.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost se nachází na oploceném pozemku s jihozápadní orientací, ideálním pro venkovní posezení. V obci je k dispozici kopaná studna, dům je napojen na elektřinu a odpady jsou svedeny do jímky. Okolí nabízí bohaté možnosti pro turistiku a cykloturistiku, včetně značených tras k hradu Bouzov a do Litovelského Pomoraví. Lyžařský areál je vzdálen 13 km. Financování hypotékou je možné, prohlídky jsou k dispozici i o víkendu.