Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Masarykova, Liberec, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový byt 4+kk** o rozloze **174 m²** v prestižní lokalitě Masarykovy ulice v Liberci.
**Přehled:** Tento unikátní byt se nachází v posledním patře historické budovy bývalé Obchodní a živnostenské komory, která je sama o sobě architektonickým skvostem. Nabízí **nádherný výhled na Ještěd** a nachází se v jedné z nejžádanějších adres v Liberci, přímo naproti Muzeu a Galerii Lázně.
**Interiér:** Byt je rozdělen do dvou podlaží a disponuje velkorysým, vzdušným prostorem. Spodní patro zahrnuje vstupní část, hlavní obytnou část s kuchyní, jeden samostatný pokoj a koupelnu. Horní patro pak nabízí dva další pokoje, dvě koupelny, šatnu a komoru. Interiér je **kompletně řešený na míru z masivu** s důrazem na kvalitu materiálů a nadčasové provedení. Byt se prodává **včetně vybavení**.
**Vybavení a přednosti:** * Dispozice 4+kk, 174 m² * **Luxusní vybavení na míru** * Dřevěná okna * Vytápění radiátory (plynový kotel mimo byt) * Výtah na čip * Prostorná komora na patře * **Nadstandardně velké soukromé parkovací stání** * Byt zakoupen jako novostavba v roce 2021 * První majitelé
**Lokalita:** Umístění v centru města zajišťuje **vynikající občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je přímo před domem. V okolí naleznete muzeum, galerie, kavárny, restaurace a lékařské ordinace přímo v domě. Jedná se o nemovitost spojující prostor, kvalitu a prestižní adresu s dlouhodobě drženou hodnotou.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk o rozloze 174 m² v prestižní lokalitě Masarykovy ulice v Liberci.
Přehled: Tento unikátní byt se nachází v posledním patře historické budovy bývalé Obchodní a živnostenské komory, která je sama o sobě architektonickým skvostem. Nabízí nádherný výhled na Ještěd a nachází se v jedné z nejžádanějších adres v Liberci, přímo naproti Muzeu a Galerii Lázně.
Interiér: Byt je rozdělen do dvou podlaží a disponuje velkorysým, vzdušným prostorem. Spodní patro zahrnuje vstupní část, hlavní obytnou část s kuchyní, jeden samostatný pokoj a koupelnu. Horní patro pak nabízí dva další pokoje, dvě koupelny, šatnu a komoru. Interiér je kompletně řešený na míru z masivu s důrazem na kvalitu materiálů a nadčasové provedení. Byt se prodává včetně vybavení.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Umístění v centru města zajišťuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je přímo před domem. V okolí naleznete muzeum, galerie, kavárny, restaurace a lékařské ordinace přímo v domě. Jedná se o nemovitost spojující prostor, kvalitu a prestižní adresu s dlouhodobě drženou hodnotou.