Villeneuve-la-Guyard, République française
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Vue d'ensemble
Découvrez le charme intemporel du "prieuré de Campiniacus", une demeure d'exception de **200 m²** nichée au cœur d'un village historique de l'Yonne, à seulement 1h30 de Paris.
**Vue imprenable sur la vallée de l'Yonne** Cette ancienne demeure, rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété s'étend sur une cour d'accueil, un jardin en restanques de **800 m²** clos de murs, offrant une vue panoramique sur la vallée.
**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie, un vaste salon-bibliothèque de 34 m², une salle à manger de 40 m² avec accès à une cave voûtée, et une cuisine dinatoire de 23 m² prolongée par une véranda. Les **hauteurs sous plafond de 3 mètres** confèrent une sensation d'espace remarquable. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, une chambre, une salle d'eau et un grand dortoir complètent l'ensemble.
**Caractéristiques clés** * **Jardin fleuri et ensoleillé** avec fruitiers, double terrasse, local de jardinage et dépendance de 18 m². * **Garage** sur la cour d'accueil. * Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. * Doubles vitrages PVC avec espagnolette. * Sols en pierre de Bourgogne et parquet chêne.
**Emplacement de choix** Situé dans un village avec gare pour Paris (2 min en voiture, 6 min à pied), commerces de proximité (supérette, boulangerie) et à 8 minutes de tous commerces. Profitez de la proximité d'une vaste forêt et des chemins de randonnée, dont le GR2, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 12 août 2026
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Vue imprenable sur la vallée de l'Yonne Cette ancienne demeure, rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La propriété s'étend sur une cour d'accueil, un jardin en restanques de 800 m² clos de murs, offrant une vue panoramique sur la vallée.
Intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie, un vaste salon-bibliothèque de 34 m², une salle à manger de 40 m² avec accès à une cave voûtée, et une cuisine dinatoire de 23 m² prolongée par une véranda. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres confèrent une sensation d'espace remarquable. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, une chambre, une salle d'eau et un grand dortoir complètent l'ensemble.
Caractéristiques clés
Emplacement de choix Situé dans un village avec gare pour Paris (2 min en voiture, 6 min à pied), commerces de proximité (supérette, boulangerie) et à 8 minutes de tous commerces. Profitez de la proximité d'une vaste forêt et des chemins de randonnée, dont le GR2, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
