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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Attico di Lusso con Solarium Privato e Piscina a Sirmione
Via Coorti Romane, Sirmione, Repubblica Italiana
612 000 €
3 898 €/m²
3
pièces
157
m²
-1
étage
3
pièces
157
m²
-1
étage
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Balcon
Équipements
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:2+1
Pièces:3
État:Neuf
Propriété:personal
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Description
Splendido attico situato in un complesso residenziale moderno ed elegante a Sirmione, in Via Coorti Romane. Questa proprietà esclusiva, con una generosa metratura di **157 m²**, offre una combinazione unica di lusso, comfort e design.
L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina separata, **due spaziose camere da letto**, un bagno con antibagno, un balcone e una **terrazza esclusiva** con solarium privato, ideale per momenti di relax o per installare una vasca idromassaggio.
Il complesso residenziale vanta un'architettura raffinata con un'armoniosa corte interna e una splendida **piscina circondata dal verde**, pensata per offrire un'esperienza di puro relax. La proprietà include anche un **doppio garage** nel piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Situato nel cuore di Sirmione, questo attico beneficia di una posizione privilegiata in una zona rinomata per la sua bellezza e tranquillità, pur rimanendo comodo ai servizi e alle attrazioni del lago.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:-1
Chauffage:Chauffage collectif
Équipements
Balcon
Terrasse
Garage
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
68/100🚇
39Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
68Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
52Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
88Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
0Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
65
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
75
Photos
Nombre de photos du bien
100
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 16 mai 2026
Charges
Financement
2 481 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
612 000 €· 3 898 €/m²16 mai 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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IMMOBILIARE612 000 €
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