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Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Autentico Toulà a Cortina d'Ampezzo: Storia e Lusso Moderno
Località Doneà, Cortina d'Ampezzo, Repubblica Italiana
2 090 000 €
16 328 €/m²
5
pièces
128
m²
3
étage
5
pièces
128
m²
3
étage
Rénové
État
Individuel
Chauffage
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:4+1
Pièces:5
État:Rénové
Propriété:personal
Parking
Description
Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, in un suggestivo villaggio ampezzano, sorge questo autentico toulà, un'abitazione che fonde la storia delle antiche case rurali con il comfort moderno. Un'opportunità unica per vivere immersi nella secolare tradizione della conca ampezzana.
L'immobile, originariamente un'abitazione con fienile, è stato oggetto di un recupero conservativo che ne esalta il fascino storico. L'unità principale, situata al terzo piano, è stata meticolosamente ristrutturata per offrire standard abitativi contemporanei, preservando l'anima originale della struttura.
**Caratteristiche principali:** * **Tipologia:** Autentico Toulà * **Località:** Cortina d'Ampezzo, Centro * **Superficie:** 128 m² * **Disposizione:** 4+1 locali * **Prezzo:** 2.350.000 EUR
L'abitazione si apre su un accogliente ingresso, promettendo un'esperienza abitativa di grande pregio. La posizione in centro a Cortina d'Ampezzo garantisce un facile accesso ai servizi e alle bellezze naturali circostanti, rendendo questa proprietà una residenza ideale sia come prima casa che come prestigiosa casa vacanze.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:3
Chauffage:Individuel
Équipements
Parking
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
42/100🚇
25Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
26Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
7Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
16Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
0Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
62
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
75
Photos
Nombre de photos du bien
92
Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Financement
8 472 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
2 090 000 €· 16 328 €/m²15 mai 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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