Inversión con Potencial: Loft, Turístico y Terraza en El Puerto

Oportunidad única de inversión en El Puerto de Santa María, Andalucía. Esta propiedad de **111 m²** se presenta como un lienzo en blanco para inversores, con un **alto potencial de transformación** para segregación o vivienda turística multinivel. Su estructura de **55 m² por planta** permite maximizar la rentabilidad en una ubicación estratégica con alta demanda.

El diseño actual de la planta baja, con **acceso directo desde la calle** y techos altos, es ideal para crear un loft de diseño industrial. La primera planta ofrece un espacio versátil para proyectar hasta **3 habitaciones independientes**, perfecto para alquiler vacacional o por habitaciones. La terraza superior es un espacio con gran potencial para crear un solárium o zona chill-out, un gran atractivo para el turismo en la zona de Cádiz.

**Puntos Clave para el Inversor:** * **Plusvalía Inmediata:** Posibilidad de cambio de uso de almacén a vivienda (sujeto a normativa). * **Facilidad de Reforma:** Acometidas de agua y saneamiento ya existentes en planta baja. * **Versatilidad:** Gestión como dos unidades independientes o una sola propiedad de lujo. * **Ubicación Estratégica:** Alta demanda constante durante todo el año. * **Precio:** 230.000 € (más gastos e impuestos).

La propiedad se encuentra en una **ubicación estratégica** en El Puerto de Santa María, una zona con alta demanda turística y residencial durante todo el año. Su proximidad a servicios, comercios y puntos de interés la convierte en una inversión segura y con gran potencial de crecimiento.