Dunaföldvári családi ház, saját ízlésre szabható otthon

Dunaföldvár csendes részén eladó egy 107 nm-es, 4+kk-s családi ház, mely ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy befektetési céllal vásárolnának.

**Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú**, de a tulajdonos már megkezdte a korszerűsítéseket. Az 578 nm-es telken elhelyezkedő házban az új, hőszigetelt nyílászárók már beépítésre kerültek az első lakrészben. A hátsó lakrészhez szükséges járólapok és a bejárati térkövek is a vételár részét képezik, értéke kb. 1,5 M Ft.

**Főbb jellemzők:** * **Telekméret:** 578 nm, 50%-ban beépíthető * **Ház mérete:** 107 nm, 4+kk elrendezésű * **Állapot:** Felújítandó, megkezdett korszerűsítésekkel * **Közművek:** Víz, villany, csatorna a telken belül (gáz nincs) * **Extrák:** Fúrt kút az udvaron, új nyílászárók (első lakrész) * **Bővítési lehetőség:** Akár 100 nm-rel bővíthető, több lakásos ingatlan vagy apartmanház kialakítható

A telek adottságai és a helyi építési szabályzat (Hész) lehetővé teszik az ingatlan jelentős bővítését, így akár több lakásos társasház vagy apartmanház is építhető rá, ami kiváló befektetési lehetőséget kínál. A környék turisztikai vonzerővel bír a fürdő, a vár és a múzeum közelsége miatt.

A tető cseréjére már készült árajánlat, így a felújítás következő lépései könnyebben megvalósíthatók. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma!