Birkstraat 159

Aan de rand van Soest en Amersfoort, op een royaal perceel en met een geweldig vrij uitzicht aan de achterzijde, staat dit brede en imposante twee onder een kapwoning. Een woning die ruimte biedt aan een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van bijvoorbeeld paarden of andere dieren en ontspanning. Met een dubbele garage, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte én een prachtig aangelegde achtertuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in Soest en Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een directe busverbinding naar Amersfoort en met de auto ben je snel onderweg via de A28 en A27. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Vanuit de achtertuin kijk je vrij uit over het achtergelegen weiland en liggen onder andere Bosbad Amersfoort, DierenPark Amersfoort, de prachtige Soester duinen en de binnenstad van Amersfoort binnen handbereik.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De karakteristieke ‘Oostenrijkse’ eethoek zorgt voor een sfeervolle plek om samen te komen en biedt toegang tot de garage.

De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De erker aan de voorzijde, de fraaie parketvloer met sierbies en de schouw met open haard geven de ruimte extra karakter. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via een wenteltrap. Op de royale overloop zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. De zeer ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk bestond deze uit twee slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.

De ensuite badkamer beschikt over een hoekbubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Via een loopdeur is het dak bereikbaar.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Momenteel zijn hier twee kamers aanwezig, waarvan de oorspronkelijke indeling met extra slaapkamer eenvoudig kan worden hersteld. Daarnaast beschikt deze verdieping over vaste kastruimte en een vliering.

Tuin

De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je van optimale privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen weiland.

Onder de veranda (met rolluiken) creëer je moeiteloos een tweede woonkamer buiten. Dankzij de elektrische verwarming kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van de buitenlucht. De vijverpartij, het groen en het uitzicht maken dit een plek waar je iedere dag opnieuw van geniet.

Zie je jezelf hier al zitten terwijl op de achtergrond schapen grazen of een paard voorbijloopt?

Verder beschikt de tuin over een houten berging en een houthok.

Vanuit de woning is de dubbele garage binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over twee elektrische garagedeuren en biedt volop ruimte voor auto’s en opslag. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde bevindt zich een verrassende wellnessruimte met sauna, stoomdouche en houtkachel. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Op de bovengelegen verdieping met ruime stahoogte bevindt zich bovendien twee extra kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Heb je interesse in de woning, maar niet in het weiland? Ook verkoop van de woning zonder het weiland (2.300m2) behoort tot de mogelijkheden. We vertellen je graag meer over de opties.

KENMERKEN - bouwjaar: 1935 - perceeloppervlak 3.109 m2 - woonoppervlak: 182 m2 - inhoud: 1.126 m3