Royale twee-onder-één-kapwoning met 5 slaapkamers en garage

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een gewilde, groene woonomgeving in Mierlo, biedt een zee aan leefruimte en is ideaal voor grote gezinnen.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in een tijd waarin ruimte centraal stond, beschikt over maar liefst **vijf volwaardige slaapkamers** en een garage van **22 m²**. De woonoppervlakte bedraagt **152 m²**, met een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een zonnige tuin op het zuiden.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met plavuizenvloer, een vernieuwde meterkast (2011) en een toiletruimte. De royale living geniet van veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui, met een sfeervolle open haard. De dichte keuken, geplaatst in 1992, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast en vaatwasser uit 2020) en veel kastruimte. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de garage.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Vijf ruime slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon op de eerste verdieping. * Grotendeels **aluminium kozijnen met HR++ beglazing**. * Zonnige tuin op het zuiden met terras en gazon. * **Garage van 22 m²** met veel opbergmogelijkheden. * Vernieuwde CV-combiketel (december 2021). * Nabijheid van scholen en alle kernvoorzieningen.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Mierlo, Noord-Brabant. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, huisartsen, sportfaciliteiten en andere essentiële voorzieningen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en gemak.