Energiezuinige kluswoning met volop potentie in Heerlen

Deze charmante tussenwoning aan de Röntgenstraat 28 in Heerlen biedt een unieke kans voor starters en klussers die betaalbaar willen instappen en hun droomhuis willen realiseren. Met een **solide basis** en een focus op duurzaamheid, is dit een woning met veel potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. Er zijn **drie slaapkamers** aanwezig, wat zorgt voor voldoende ruimte. Een bijzondere toevoeging is de inpandige kelderruimte met een eigen ingang, die ook via de achterom bereikbaar is. Hoewel de basis functioneel is, vraagt de afwerking van wanden en schilderwerk nog om aandacht, mede door sporen van eerder rookgebruik. De plafonds zijn echter al gereinigd.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Een van de grootste pluspunten is de duurzame uitrusting. De woning is **volledig gasloos** en maakt gebruik van lucht-lucht warmtepompen voor verwarming en koeling, met warm water uit een elektrische boiler. Maar liefst **15 zonnepanelen** dragen significant bij aan de energievoorziening, wat resulteert in een energiezuinige basis die niet vanzelfsprekend is in deze prijsklasse.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van zowel een voortuin als een achtertuin, perfect voor ontspanning of recreatie. De woning is gelegen in de rustige wijk Grasbroek, een praktische woonomgeving met alle benodigde voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Heerlen is zelfs te voet bereikbaar. Deze locatie biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke gemakken.

Dit huis is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de belangrijkste duurzame installaties al aanwezig zijn.