Ruime 5-kamer eengezinswoning in groen Beijum

Welkom in deze ruime en lichte eengezinswoning, gelegen aan een rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum te Groningen. Met een woonoppervlakte van **circa 108 m²** en een praktische indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, **vier slaapkamers** en een zonnige achtertuin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree in de hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast bevinden. De lichte en open woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval dankzij grote raampartijen. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging en de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een ruime vierde slaapkamer met extra kantoor- of bergruimte, perfect als master bedroom of rustige werkplek. De vliering biedt aanvullende opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van dubbel glas met een mix van kunststof en houten kozijnen, mechanische ventilatie en elektrische zonwering. Een Nest thermostaat en een Loqed digitaal deurslot zorgen voor modern comfort en veiligheid. De zonnige achtertuin met berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het **energielabel D** geeft inzicht in de energiezuinigheid.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de wijk Beijum, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, evenals recreatiegebied Kardinge voor sport en ontspanning. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het stadscentrum van Groningen en de ringweg.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar **1985** - Vijf kamers, waarvan **vier slaapkamers** - Zonnige achtertuin met berging - Gelegen aan een rustig hofje - **Energielabel D** - Zelfbewoningsclausule van toepassing.