Unieke kans: Wonen, ondernemen en ontwikkelen in Oudega

Dit uitzonderlijke object, gelegen in het bruisende hart van Oudega, biedt een ongekende combinatie van wonen, ondernemen en ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op een **prachtige locatie** nabij de nieuwe haven, is dit pand ideaal voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.

**Interieur:** De woning, met een woonoppervlakte van circa **120 m²**, beschikt over een verrassend ruime en lichte leefruimte dankzij een uitbouw uit de jaren tachtig. De indeling omvat een bijkeuken met toilet en wasaansluitingen, een open keuken die overgaat in de eetkamer met erker en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping biedt plaats aan **vier slaapkamers**, een badkamer en diverse vaste kasten.

Daarnaast beschikt het pand over een royale winkelruimte van circa **155 m²** op de begane grond, met zowel een voor- als achterentree. Verder zijn er een kantoor van ca. 15 m², een verdieping van ca. 105 m² en een kelder van ca. 50 m² met een stahoogte van 2,18 meter.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte woning: ca. **120 m²** * Winkelruimte: ca. **155 m²** * Garage: ca. **31 m²** * Kelder: ca. **50 m²** * Slaapkamers: **4** * Energielabel woning: **D** * Energielabel winkelruimte: **A+** * Carport aanwezig * Zonnige tuin op het zuiden * Mogelijkheden voor mantelzorg, kangoeroewonen of wonen en werken * Potentieel voor herontwikkeling naar seniorenwoningen of appartementen

**Locatie:** Oudega is een actief dorp met circa 1.700 inwoners, gunstig gelegen tussen Drachten (15 min) en Leeuwarden (20 min). Het dorp biedt uitstekende basisvoorzieningen zoals een Integraal Kindcentrum, supermarkt, bakker en horeca. De ligging aan het water maakt het een populaire bestemming voor watersporters, met een moderne jachthaven en nabijheid van Nationaal Park De Alde Feanen. Het nieuwe meer De Gealanden is vanaf 2028 beschikbaar.