Ruime eengezinswoning met energielabel A en tuin aan het water

**MAISON DE VILLE SPACIEUSE (158 m2) 5 PIÈCES AVEC ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE A, 4 OU 5 CHAMBRES, JARDIN SUR LE BORD DE L'EAU ET REDEVANCE FONCIÈRE PERPÉTUELLE RACHETÉE.**

Située dans le quartier paisible de Houtwijk, à vélo du plage. De plus, les axes routiers sont rapidement accessibles.

Agencement : Entrée, hall avec tableau électrique, toilettes et porte vers la salle de séjour-coin repas.

Spacieuse salle de séjour-coin repas orientée jardin (environ 9,93 x 3,82/6,42m) avec cheminée décorative électrique et belle vue sur le jardin arrière.

Grande cuisine ouverte à deux faces (environ 3,51 x 3,03m) avec placards bas et hauts, plaque de cuisson à induction 4 feux, hotte aspirante, four à micro-ondes combiné, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plan de travail en pierre naturelle.

Escalier vers le 1er étage, où se trouve un palier avec des toilettes séparées.

Belle salle de bain (environ 3,17 x 2,00m) avec douche, meuble vasque double, chauffage au sol électrique et ventilation mécanique.

Grande chambre arrière (environ 5,78 x 3,02m).

2ème chambre (environ 5,10 x 4,14m) en pente.

3ème chambre (environ 3,11 x 2,26m).

Escalier vers le 2ème étage avec chaufferie, kitchenette supplémentaire et espace de rangement (environ 5,14 x 3,74m) en pente.

4ème chambre (environ 5,00 x 5,15) avec fenêtre de toit et fenêtre de toit.

Une 5ème chambre peut être aménagée en divisant cette grande chambre en 2 pièces.

Magnifique jardin arrière exposé au sud-ouest sur le bord de l'eau avec abri.

Cave à vélos privative intégrée à l'avant avec électricité.

Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 153 m2 - Grand terrain d'environ 182 m2 - Redevance foncière perpétuelle rachetée - Électricité 10 groupes + 2 x a.l.s. - Chaudière à condensation Remeha Calenta HR '18, dernier entretien le 27 nov '25 - Pompe à chaleur hybride Remeha Elga Ace '23, dernier entretien le 27 nov '25 - 11 panneaux solaires - Principalement double vitrage - Étiquette énergétique A - Disponibilité rapide

- Store électrique côté jardin pour le salon - Robot tondeuse automatique Gardena - Internet à fibre optique disponible

Selon les informations fournies : * Fenêtre de toit installée en 2019 * Fenêtre de toit installée en 2019

Les offres seront soumises via la plateforme d'Eerlijk Bieden, disponible sur hooghlanden.nl.