Unieke Maisonnette met 2 verdiepingen en prachtig uitzicht

Ontdek deze **unieke maisonnette met 2 verdiepingen** in het gewilde Zuidhof Fase 2, gelegen in het groen van Lent.

**Overzicht** Deze bijzondere woning, met bouwnummer 009, biedt een woonoppervlakte van **116 m²** en een speelse indeling die garant staat voor woonplezier. De maisonnette is ontworpen met het oog op comfort en een leven in verbinding met de natuur, inclusief een voortuin die toegang geeft tot een levendige binnentuin en een royaal terras met uitzicht op het glooiende landschap en de Spiegelwaal. De woning is **gasloos en energiezuinig** gebouwd, wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een hal met een apart toilet, berging en de trap naar de eerste verdieping. De woonruimte is open, licht en speels ingedeeld, met een centrale keuken die volop mogelijkheden biedt voor een kookeiland of een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een verbinding met de groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 ruime slaapkamers**, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een extra separaat toilet en een praktische wasruimte. Deze indeling biedt flexibiliteit voor gezinsleven, thuiswerken of hobby's.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 116 m² * **Indeling**: 4 kamers (3 slaapkamers) * **Verdiepingen**: 2 * **Buitenruimte**: Terras met uitzicht, voortuin, toegang tot binnentuin * **Duurzaamheid**: Gasloos, uitstekende isolatie * **Badkamer**: Modern met inloopdouche * **Sanitair**: 2 toiletten * **Extra**: Praktische wasruimte, berging

**Locatie** Gelegen in Lent, Gelderland, profiteert u van de rust van een groene omgeving en de nabijheid van de levendige binnenstad van Nijmegen, die op korte afstand bereikbaar is. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.