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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
À VendreAppartement
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang
Zitronenfalterweg 7, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
384 000 €
3 802 €/m²
4
pièces
101
m²
2/3
étage
4
pièces
101
m²
2/3
étage
C
Énergie
Rénové
État
Chauffage collectif
Chauffage
Balcon
Équipements
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:1950
État:Rénové
Énergie:C
Parking
Description
Diese helle und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau-Wolfgang.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **101 m²**, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
**Besondere Highlights:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand * Umfassend kernsaniert im Jahr 2010 * Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wolfgang, im Argonner Park. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen in das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:2 / 3
Chauffage:Chauffage collectif
Équipements
Balcon
Cave
Parking
Emplacement
Rue:Zitronenfalterweg 7
Ville:Hanau
Région:Hanau
Pays:Bundesrepublik Deutschland
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
Non noté🚇
N/ATransports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
N/ACommodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
N/AFamille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
N/AMarchabilité
Rues propices à la marche
🎭
N/ACulture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
🔇
N/ANiveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
N/ARisque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
N/ASanté économique
PIB régional et emploi
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
66
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
92
Actualité
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
10
Publié il y a 4 mois · 5 vues
Mis à jour 20 avril 2026
Charges
Financement
1 557 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
384 000 €· 3 802 €/m²20 avr. 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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