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Acheter en Italie depuis l'Allemagne ou l'Autriche
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Villa di Testa con Giardino e Doppi Garage a Villaggio Giardino
Via Albert Einstein, Modena, Repubblica Italiana
460 000 €
1 586 €/m²
4
pièces
290
m²
-1/3
étage
4
pièces
290
m²
-1/3
étage
Bon
État
Individuel
Chauffage
Jardin
Équipements
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:3+1
Pièces:4
État:Bon
Propriété:personal
Garage
Description
Nel prestigioso quartiere di Villaggio Giardino a Modena, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera di testa, perfetta per chi desidera ampi spazi e indipendenza.
**Questa spaziosa dimora di circa 296 mq** si sviluppa su tre livelli, offrendo un ambiente ideale per famiglie.
L'immobile vanta un **piacevole giardino privato libero su tre lati**, che garantisce privacy e uno spazio esterno ideale per il relax e il tempo libero. Il giardino sul retro è particolarmente riservato.
**Caratteristiche principali:** * Ampia metratura di 296 mq * Giardino privato su tre lati * Villetta di testa con maggiore indipendenza * Posizione residenziale e verdeggiante * Doppi garage inclusi
Situata in una delle zone residenziali più richieste e verdi di Modena, la villetta offre un contesto tranquillo pur rimanendo comoda ai servizi. Una soluzione unica per vivere la città con la comodità di ampi spazi e un giardino privato.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Étage:-1 / 3
Chauffage:Individuel
Équipements
Jardin
Cave
Garage
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
82/100🚇
78Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
67Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
85Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
86Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
57Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
100Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Complétude
Champs clés de l'annonce renseignés
64
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
75
Photos
Nombre de photos du bien
100
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 6 août 2026
Charges
Financement
1 865 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
460 000 €· 1 586 €/m²23 mai 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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