Béon, République française
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Vue d'ensemble
Découvrez cette **belle maison familiale de 180 m²** située sur les hauteurs de Joigny, offrant une opportunité d'investissement rare en viager occupé. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris en TER, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, sur un terrain arboré de 1338 m².
**Intérieur fonctionnel et lumineux** La maison s'étend sur deux niveaux. L'étage principal comprend une spacieuse pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, s'ouvrant sur un **grand balcon avec vue dégagée** sur Joigny. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le rez-de-jardin offre une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires donnant sur le jardin, offrant un potentiel d'aménagement multiple (grande famille, invités, activité professionnelle, logement indépendant).
**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **180 m²** * Terrain : **1338 m²** * Chambres : 5 (2 à l'étage, 3 au rez-de-jardin) * Chauffage : Gaz de ville * Extérieur : Espace barbecue, garage indépendant * **Vue dégagée sur Joigny**
**Localisation privilégiée** Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Joigny, située entre Auxerre et Sens, est une ville recherchée pour son cadre de vie, son patrimoine et son accessibilité. L'acquisition en viager occupé permet un investissement sécurisé avec un effort financier progressif.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 15 juillet 2026
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Peter MarciDécouvrez cette belle maison familiale de 180 m² située sur les hauteurs de Joigny, offrant une opportunité d'investissement rare en viager occupé. Idéalement placée à seulement 1h20 de Paris en TER, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, sur un terrain arboré de 1338 m².
Intérieur fonctionnel et lumineux La maison s'étend sur deux niveaux. L'étage principal comprend une spacieuse pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, s'ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur Joigny. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le rez-de-jardin offre une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires donnant sur le jardin, offrant un potentiel d'aménagement multiple (grande famille, invités, activité professionnelle, logement indépendant).
Caractéristiques clés
Localisation privilégiée Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Joigny, située entre Auxerre et Sens, est une ville recherchée pour son cadre de vie, son patrimoine et son accessibilité. L'acquisition en viager occupé permet un investissement sécurisé avec un effort financier progressif.
