Vénéjan, République française
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Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 75 m² située au cœur du village de Vénéjan, à seulement 10 minutes de Bagnols sur Cèze. Idéalement positionnée à proximité des axes routiers principaux de la vallée du Rhône et à 45 minutes d'Avignon.
**Maison en excellent état général**, cette propriété de 75 m² habitables offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un bureau et des espaces de rangement fonctionnels. Elle est édifiée sur un sous-sol complet, ajoutant une grande praticité.
Les caractéristiques clés incluent : * **Rénovation énergétique récente** avec un DPE classé C. * Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. * **Terrain clos et arboré de 500 m²**. * Environnement calme et recherché.
La maison est proposée en **viager occupé** avec un homme de 70 ans et une femme de 66 ans. Le bouquet s'élève à 40 050 EUR, complété par une rente mensuelle de 180 EUR. C'est une **opportunité d'investissement patrimoniale sécurisée**, sans gestion locative et avec une visibilité à long terme.
Située dans un secteur prisé du Gard, cette maison est une excellente opportunité pour un investissement pérenne. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 juin 2026
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Située dans un secteur prisé du Gard, cette maison est une excellente opportunité pour un investissement pérenne. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
