Location14 min de lecture
Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Doppelhaushälfte in Pottendorf: Ihr Traumhaus nahe Wien!
Am Meierhof, Pottendorf, Republik Österreich
1 889 €
17 €/m²
4
pièces
112.8
m²
4
pièces
112.8
m²
B
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
280 m²
Surface du terrain
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:B
Parking
Description
Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in **Pottendorf**, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Auf ca. **112,80 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit **4 Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Immobilie besticht durch ihre Ziegelmassivbauweise und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Badezimmer**, einen charmanten **Balkon** sowie eine **Terrasse** und einen **Eigengarten**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, optional erweiterbar mit einem Carport, bieten höchsten Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Schlüsselfertige Übergabe * Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung * Photovoltaikanlage-Vorbereitung * Elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster * Parkettböden und Fliesen * Fußbodenheizung
Die Lage in Pottendorf bietet eine hervorragende Anbindung an Wien und gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Siedlung. Diese Doppelhaushälfte ist eine **attraktive Option für den Einstieg ins Eigenheim** mit einer flexiblen Mietkauf-Option, die geringe Eigenkapitalanforderungen stellt und eine stabile Miete über 5 Jahre garantiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:280 m²
Équipements
Balcon(5.25 m²)
Terrasse
Jardin
Parking
Conditions de location
Charges mensuelles:1 819 €
Durée minimale de location:60 mois
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
56/100🚇
43Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
31Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
64Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
47Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
29Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🌬️
70Qualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
0Espaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
20Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
Qualité de l'annonce
AComplétude
Champs clés de l'annonce renseignés
73
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
92
Publié il y a 6 mois · 2 vues
Mis à jour 22 juin 2026
Marché
Prix et marché
Historique des prix
1 889 €· 17 €/m²2 mars 2026
Mis en locationTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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WILLHABEN1 889 €
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