Mauguio, République française
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Découvrez ce charmant appartement T2 de **46,20 m² loi Carrez**, idéalement situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier.
Niché au sein de la résidence sécurisée et arborée 'Grandeur Nature', construite en 2003/2004, cet appartement en **parfait état** vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il est situé à un étage élevé avec ascenseur.
L'intérieur lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux s'ouvrant sur une **belle terrasse privative**, et une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, plaques, four, hotte inclus). La chambre dispose également d'un grand placard. Une salle de bains fonctionnelle avec meuble vasque et lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.
**Points forts :** * Climatisation * Terrasse agréable * Cuisine équipée * Grand placard dans la chambre * **Garage privatif fermé en sous-sol**
Techniquement, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un diagnostic **C/A (102 kWh/m²/an)**. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 EUR par mois. Ce bien est proposé au prix de **209 000 EUR Frais d'Agence Inclus**.
Situé au cœur du secteur recherché de Port Marianne et des Jardins de la Lironde, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 17 juillet 2026
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L'intérieur lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux s'ouvrant sur une belle terrasse privative, et une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, plaques, four, hotte inclus). La chambre dispose également d'un grand placard. Une salle de bains fonctionnelle avec meuble vasque et lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.
Points forts :
Techniquement, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un diagnostic C/A (102 kWh/m²/an). Les charges courantes s'élèvent à environ 100 EUR par mois. Ce bien est proposé au prix de 209 000 EUR Frais d'Agence Inclus.
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