Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wien

Diese **stilvolle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung** im 6. Liftstock, gelegen in der Seidengasse 5 im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Echtstein-Arbeitsplatte. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne sorgen für Entspannung. Der Vorzimmer- und Wohnbereich wurden kürzlich neu gestrichen und verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie **absolute Ruhe** im Herzen der Stadt.

**Besondere Merkmale:** * **5,3 m² großer Ostbalkon** für sonnige Morgenstunden * **Voll möbliert** (wenige Kunstwerke ausgenommen) und sofort bezugsbereit * Begehbarer Kleiderschrank * Sicherheitstür und Küche mit Spülmaschine sowie großem Doppelflügel-Kühlschrank * Hervorragende Dämmung für geringen Heizbedarf * Modernes, **komplett barrierefreies Haus** * Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielraum und Tischtennis

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** mit ausgezeichneter Anbindung. Fitnessstudios, Supermärkte, U3-Stationen (Neubaugasse, Zieglergasse) sowie Parks, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Optional kann ein **Garagenstellplatz** für 170 EUR/Monat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.500 EUR und beinhaltet Betriebskosten sowie WLAN. Strom und Gas werden separat abgerechnet.