Villa d'exception à Salles-d'Aude: luxe, espace et nature

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de plain-pied, nichée dans une commune dynamique de l'Occitanie, à proximité de Narbonne et Béziers.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de 153 m² habitables, construite en 2000, est édifiée sur un terrain paysager clos de 1259 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité des commodités et de la mer. L'accessibilité PMR est un atout supplémentaire.

**Intérieur raffiné** La villa dispose d'une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine équipée. Elle offre également 3 chambres confortables (de 13 à 19 m²), une salle de jeux polyvalente, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC avec lave-mains, et une buanderie pratique.

**Prestations et confort** - **Chauffage central gaz** et **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. - Cheminée pour des soirées chaleureuses. - Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. - **Terrasse couverte et fermée** donnant sur un espace détente. - **Deux garages** de 35 m² chacun, dont un séparé avec abri voitures. - Jardin arboré avec arrosage automatisé alimenté par forage. - Possibilité d'installer une piscine.

**Localisation privilégiée** Située dans un environnement calme, en bordure de nature, cette villa est parfaite pour les amoureux de balades et de tranquillité. Profitez d'une qualité de vie incomparable dans un cadre idyllique.