Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Lišov, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji okouzlující rodinný dům 3+1 s užitnou plochou 91,45 m² v klidné lokalitě Lišov, Jihočeský kraj. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s jedinečnou atmosférou a bohatou historií, která je patrná na zachovalých původních prvcích, jako jsou štuky a dveře. **Rozlehlý pozemek o velikosti 1 217 m²** poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další realizaci vašich snů.
Interiér domu nabízí dispozici 3+1, která kombinuje historické kouzlo s moderním potenciálem. Dům je navržen tak, aby poskytoval útulné bydlení s možností přizpůsobení vašim potřebám. Součástí nemovitosti je **navazující garáž o velikosti 37,16 m²** a **samostatná garáž/zahradní dům o velikosti 24,16 m²**, které nabízejí další prostor pro skladování, hobby nebo podnikání.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 3+1** s obytnou plochou 91,45 m² * **Velký pozemek 1 217 m²** * **Zachovalé historické prvky** (štuky, dveře) * **Dvě garáže** (37,16 m² a 24,16 m²) * Útulná zahrada s atmosférou * Široké možnosti využití prostoru
Lokalita Lišov v Jihočeském kraji nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k občanské vybavenosti a zároveň blízkost přírody. Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale místo s duší a velkým potenciálem pro budoucí rozvoj. **Cena 4 490 000 Kč**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 juin 2026
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji okouzlující rodinný dům 3+1 s užitnou plochou 91,45 m² v klidné lokalitě Lišov, Jihočeský kraj. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s jedinečnou atmosférou a bohatou historií, která je patrná na zachovalých původních prvcích, jako jsou štuky a dveře. Rozlehlý pozemek o velikosti 1 217 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další realizaci vašich snů.
Interiér domu nabízí dispozici 3+1, která kombinuje historické kouzlo s moderním potenciálem. Dům je navržen tak, aby poskytoval útulné bydlení s možností přizpůsobení vašim potřebám. Součástí nemovitosti je navazující garáž o velikosti 37,16 m² a samostatná garáž/zahradní dům o velikosti 24,16 m², které nabízejí další prostor pro skladování, hobby nebo podnikání.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Lišov v Jihočeském kraji nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k občanské vybavenosti a zároveň blízkost přírody. Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají nejen bydlení, ale místo s duší a velkým potenciálem pro budoucí rozvoj. Cena 4 490 000 Kč.