Vodní, Kroměříž, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Jedinečná investiční příležitost v historickém centru Kroměříže! Nabízíme k prodeji **bytový dům o celkové započitatelné ploše 606,30 m²** s pozemkem 489 m², který představuje skvělou investici s okamžitým výnosem a velkým potenciálem růstu.
**Přehled nemovitosti** Dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory je plně obsazen a generuje stabilní roční výnos 4,69 %. Kupní cena zohledňuje technický stav a potřebu rekonstrukcí, což z něj činí atraktivní vstupní investici. Po optimalizaci nájemních podmínek lze dosáhnout výnosu až 6,98 % ročně.
**Interiér a potenciál** Celková podlahová plocha činí 677,60 m², z toho užitná plocha k pronájmu je 431,55 m². Dům má čtyři nadzemní a dvě podzemní podlaží. V rámci plánované rekonstrukce je navíc **možnost přistavět další bytovou jednotku** a rozšířit stávající.
**Klíčové vlastnosti** * **Stabilní příjem z nájmů** od prvního dne * **Vysoký potenciál navýšení výnosu** až na 6,98 % * Atraktivní lokalita v centru Kroměříže * Možnost další výstavby a rozšíření * Ideální pro investory hledající zhodnocení prostředků
**Lokalita** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v centru Kroměříže, Zlínský kraj, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Vynikající dopravní dostupnost a atraktivní prostředí historického města.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 juin 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciJedinečná investiční příležitost v historickém centru Kroměříže! Nabízíme k prodeji bytový dům o celkové započitatelné ploše 606,30 m² s pozemkem 489 m², který představuje skvělou investici s okamžitým výnosem a velkým potenciálem růstu.
Přehled nemovitosti Dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory je plně obsazen a generuje stabilní roční výnos 4,69 %. Kupní cena zohledňuje technický stav a potřebu rekonstrukcí, což z něj činí atraktivní vstupní investici. Po optimalizaci nájemních podmínek lze dosáhnout výnosu až 6,98 % ročně.
Interiér a potenciál Celková podlahová plocha činí 677,60 m², z toho užitná plocha k pronájmu je 431,55 m². Dům má čtyři nadzemní a dvě podzemní podlaží. V rámci plánované rekonstrukce je navíc možnost přistavět další bytovou jednotku a rozšířit stávající.
Klíčové vlastnosti
Lokalita Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v centru Kroměříže, Zlínský kraj, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Vynikající dopravní dostupnost a atraktivní prostředí historického města.
