Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Veselí nad Moravou, okres Hodonín, Veselí nad Moravou, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji útulnou a pečlivě udržovanou chatu o dispozici **2+1** a užitné ploše **94 m²**, situovanou na krásném slunném pozemku o celkové výměře **1 616 m²** v klidném prostředí nedaleko řeky Moravy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, odpočinku a investičního potenciálu.
**Interiér** Chata nabízí příjemný obývací pokoj, samostatnou kuchyni a pokoj vhodný jako ložnice či prostor pro hosty. Součástí chaty je také půdní prostor a je celá **podsklepená**, což poskytuje dostatek úložného prostoru a zázemí pro dílnu.
**Exteriér a vybavení** Na prostorné zahradě se nachází **zastřešená terasa** ideální pro posezení, 2 kůlny a přibližně 30 ovocných stromů, udržovaná zahrada a vinohrad. Pozemek o velikosti 1 616 m² nabízí možnost budoucího rozdělení na dva samostatné celky.
**Lokalita** Chata se nachází v bezprostřední blízkosti slepého ramene řeky Moravy Vláky, Vitovských i samotné řeky Moravy, což ocení milovníci přírody, rybáři a vodáci. V blízkosti je také Baťův kanál s možnostmi rekreace a cykloturistiky. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností a krásnou okolní krajinou.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 10 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji útulnou a pečlivě udržovanou chatu o dispozici 2+1 a užitné ploše 94 m², situovanou na krásném slunném pozemku o celkové výměře 1 616 m² v klidném prostředí nedaleko řeky Moravy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, odpočinku a investičního potenciálu.
Interiér Chata nabízí příjemný obývací pokoj, samostatnou kuchyni a pokoj vhodný jako ložnice či prostor pro hosty. Součástí chaty je také půdní prostor a je celá podsklepená, což poskytuje dostatek úložného prostoru a zázemí pro dílnu.
Exteriér a vybavení Na prostorné zahradě se nachází zastřešená terasa ideální pro posezení, 2 kůlny a přibližně 30 ovocných stromů, udržovaná zahrada a vinohrad. Pozemek o velikosti 1 616 m² nabízí možnost budoucího rozdělení na dva samostatné celky.
Lokalita Chata se nachází v bezprostřední blízkosti slepého ramene řeky Moravy Vláky, Vitovských i samotné řeky Moravy, což ocení milovníci přírody, rybáři a vodáci. V blízkosti je také Baťův kanál s možnostmi rekreace a cykloturistiky. Lokalita nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností a krásnou okolní krajinou.