Malebná chalupa v srdci Českého ráje s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji okouzlující chalupu o dispozici 3+1 s užitnou plochou **90 m²** a rozsáhlým pozemkem **2908 m²** v malebné obci Libuň, Královéhradecký kraj. Tato nemovitost, postavená v roce 1906, představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení, rekreaci či investici v atraktivní lokalitě Českého ráje.

Chalupa prošla postupnými úpravami, včetně výměny střešní krytiny před cca 20 lety. Vytápění je zajištěno kombinací elektrických přímotopů a kamen na tuhá paliva, ohřev vody pak elektrickým bojlerem. Dům je napojen na novou vrtanou studnu a odpad je sveden do septiku.

**Interiér** nabízí vstupní chodbu s přístupem do ložnice, kuchyňku, koupelnu a průchozí obytnou místnost. Z chodby vedou schody do půdního prostoru s potenciálem pro další bydlení. Součástí domu je také garáž, kterou lze využít jako dílnu či sklad. Na pozemku se nachází přístavek sloužící jako sklad uhlí.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 90 m² * Rozlehlý pozemek 2908 m² * **Potenciál pro podkrovní bydlení** * Garáž a skladovací prostory * **Klidná lokalita v Českém ráji** * V blízkosti hradu Trosky a Prachovských skal * Možnost financování hypotečním úvěrem

**Lokalita** je snem milovníků přírody, turistiky a cyklovýletů. V okolí naleznete ikonické památky jako hrad Trosky a Prachovské skály. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Jičíně či Turnově. Výborná dopravní dostupnost z Prahy (cca 1 hodina). Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 300 metrů.