Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Těchonín - Celné, okres Ústí nad Orlicí, Těchonín, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji útulnou chalupu s dispozicí **4+kk** a užitnou plochou **70 m²**, která se nachází na pozemku o velikosti **560 m²** v malebné obci Celné. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku nebo celoroční bydlení v přírodě, s možností dalšího rozšíření a úprav dle vlastních představ.
**Interiér chalupy** je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. V prvním nadzemním podlaží naleznete kuchyň, obývací pokoj, dva menší pokoje, koupelnu s toaletou a prádelnu. Půda ve druhém nadzemním podlaží nabízí potenciál pro vybudování dalších obytných místností, čímž lze výrazně navýšit obytnou plochu.
**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * **Plastová okna** pro lepší izolaci. * **Nový komín** zajišťující bezpečný odvod spalin. * Vytápění řešeno **kamny a plynovými vafkami**. * Ohřev vody **elektrickým bojlerem**. * Napojení na **elektřinu, plyn a obecní vodovod**. * Odpady jsou svedeny do **septiku**. * K domu náleží **kůlna a chlívek**. * Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti **445 m²**.
**Lokalita** v obci Celné, části města Těchonín, je obklopena krásnou přírodou a nabízí klidné prostředí ideální pro relaxaci, turistiku i pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro rodinu, která si zde chce vybudovat svůj nový domov.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 11 vues
Mis à jour 10 juin 2026
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Marché
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji útulnou chalupu s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 70 m², která se nachází na pozemku o velikosti 560 m² v malebné obci Celné. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku nebo celoroční bydlení v přírodě, s možností dalšího rozšíření a úprav dle vlastních představ.
Interiér chalupy je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. V prvním nadzemním podlaží naleznete kuchyň, obývací pokoj, dva menší pokoje, koupelnu s toaletou a prádelnu. Půda ve druhém nadzemním podlaží nabízí potenciál pro vybudování dalších obytných místností, čímž lze výrazně navýšit obytnou plochu.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita v obci Celné, části města Těchonín, je obklopena krásnou přírodou a nabízí klidné prostředí ideální pro relaxaci, turistiku i pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro rodinu, která si zde chce vybudovat svůj nový domov.