Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Lískovice, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji **pohádkovou roubenku** po kompletní rekonstrukci, která se nachází v malebné obci Lískovice v Královéhradeckém kraji. Tato dvoupodlažní nemovitost o užitné ploše **160 m²** je ideálním místem pro celoroční bydlení velké rodiny, obklopená klidem **dubového lesa**.
Interiér roubenky je navržen s důrazem na pohodlí a tradici. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (celkem **40 m²**), hlavní ložnici (**18 m²**), koupelnu se sprchou a toaletou a technickou místnost. V prvním patře se nachází další dvě rozlehlé ložnice, každá o velikosti **40 m²**.
Mezi hlavní přednosti domu patří: * Kvalitní materiály: masivní smrkové hranoly 30x30 cm, dřevěné dveře. * Vytápění: krbová kamna, elektrická keramická kamna. * Ohřev vody: elektrický bojler. * Kompletně vybavená kuchyňka: myčka, lednice, varná deska, trouba. * Technické zázemí: pračka, prostor pro sušičku. * Zahrada: zahradní domek, nové oplocení. * Inženýrské sítě: obecní voda, vlastní čistička, vlastní studna.
Nemovitost se nachází na **rovinatém pozemku o rozloze 1443 m²**, který nabízí naprosté soukromí a klid. Okolí obce Lískovice je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. V blízkosti se nachází historické památky a veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Ostroměři.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 mois · 4 vues
Mis à jour 10 juin 2026
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Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nabízíme k prodeji pohádkovou roubenku po kompletní rekonstrukci, která se nachází v malebné obci Lískovice v Královéhradeckém kraji. Tato dvoupodlažní nemovitost o užitné ploše 160 m² je ideálním místem pro celoroční bydlení velké rodiny, obklopená klidem dubového lesa.
Interiér roubenky je navržen s důrazem na pohodlí a tradici. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (celkem 40 m²), hlavní ložnici (18 m²), koupelnu se sprchou a toaletou a technickou místnost. V prvním patře se nachází další dvě rozlehlé ložnice, každá o velikosti 40 m².
Mezi hlavní přednosti domu patří:
Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 1443 m², který nabízí naprosté soukromí a klid. Okolí obce Lískovice je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky. V blízkosti se nachází historické památky a veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Ostroměři.